datisto

Úrokové sazby hypoték

Průměr nových úvěrů na bydlení · září 2026

Průměrná sazba5,05 %+0,11 p. b. za měsícZměna za rok+0,44 p. b.před rokem 4,61 %Nejlevnější fixace5–10 let4,18 % · září 2026Česko v Evropě24. nejlevnější z 27eurozóna 3,62 %

Sazby podle délky fixace

Fixace je doba, po kterou banka sazbu nezmění. Delší fixace dává jistotu, kratší sází na to, že sazby klesnou.

FixaceSazbaZa měsícZa rokSplátka z 1 mil. Kč na 30 let
Plovoucí a do 1 roku4,96 %+0,05 p. b.+0,13 p. b.5 344 Kč
1–5 let5,08 %+0,12 p. b.+0,47 p. b.5 417 Kč
5–10 let4,18 %−0,01 p. b.−0,02 p. b.4 879 Kč
Nad 10 let6,35 %+0,08 p. b.+1,67 p. b.6 222 Kč

p. b. = procentní bod. Statistika zachycuje úvěry skutečně poskytnuté v daném měsíci, ne ceníkové nabídky bank, a zahrnuje i refinancování.

Vývoj sazeb

Průměrná sazba nových úvěrů na bydlení podle délky fixace, měsíc po měsíci.

Poslední údaj: září 2026Plovoucí a do 1 roku4,96 %1–5 let5,08 %5–10 let4,18 %Nad 10 let6,35 %
024681/20108/20152/20219/2026

Sazby hypoték v Evropě

Průměrná sazba nových úvěrů na bydlení v zemích, které ji hlásí ECB. Země mimo eurozónu půjčují ve vlastní měně, proto jsou jejich sazby vyšší.

  1. Malta1,94 %
  2. Bulharsko2,41 %
  3. Švédsko2,83 %
  4. Chorvatsko2,94 %
  5. Španělsko2,99 %
  6. Portugalsko3,06 %
  7. Francie3,19 %
  8. Řecko3,24 %
  9. Slovinsko3,25 %
  10. Kypr3,26 %
  11. Finsko3,39 %
  12. Irsko3,44 %
  13. Lucembursko3,55 %
  14. Itálie3,60 %
  15. Rakousko3,64 %
  16. Slovensko3,74 %
  17. Belgie3,76 %
  18. Nizozemsko3,90 %
  19. Dánsko3,99 %
  20. Německo4,09 %
  21. Litva4,33 %
  22. Estonsko4,45 %
  23. Lotyšsko4,56 %
  24. Česko5,05 %
  25. Rumunsko5,61 %
  26. Polsko5,95 %
  27. Maďarsko6,90 %
  28. Eurozónaprůměr3,62 %

Jak číst sazby hypoték

Sazba je průměr skutečně poskytnutých úvěrů, jak ho banky hlásí České národní bance a ta Evropské centrální bance. Nabídka, kterou dostanete, se liší podle výše vlastních zdrojů, příjmu a délky fixace.

Rozdíl jednoho procentního bodu znamená u úvěru 4 mil. Kč na 30 let zhruba 2 520 Kč měsíčně. Vlastní čísla si spočítáte v hypoteční kalkulačce.

Zdroje: ECB Data Portal (úrokové sazby nových úvěrů na bydlení, statistika MIR). Datisto údaje přebírá a samo je neměří.